El sector inmobiliario afronta una transformación profunda impulsada por la exigencia de edificación sostenible, la normativa de eficiencia energética y la creciente presión de inversores ESG (ambiental, social y de gobernanza) que condicionan la financiación de proyectos. La sostenibilidad ya no es opcional en la promoción inmobiliaria: es un requisito competitivo y normativo.
Green Globe asesora a promotores, constructoras, fondos de inversión inmobiliaria y gestores patrimoniales en todos los aspectos ambientales que afectan al ciclo de vida de un inmueble.
Retos Ambientales del Sector Inmobiliario
- Evaluación de impacto ambiental de urbanizaciones y grandes desarrollos.
- Contaminación de suelos en parcelas con uso industrial previo.
- Licencias y autorizaciones ambientales para usos industriales, comerciales o logísticos.
- Eficiencia energética y certificación ambiental de edificios (BREEAM, LEED, Verde).
- Gestión de residuos de construcción y demolición (RCDs) durante obra.
- Due diligence ambiental en operaciones de compraventa de activos y carteras.
Servicios de Green Globe para el Sector Inmobiliario
Due diligence ambiental y ESG en la compra o financiación de activos
Antes de comprar, vender o financiar un inmueble o una cartera, revisamos sus riesgos ambientales (suelos, autorizaciones, residuos, riesgo de inundación, eficiencia) y su encaje con los criterios ESG que piden inversores y bancos: taxonomía europea, principio de no causar un perjuicio significativo (DNSH) y requisitos de reporte. Detalle en due diligence ambiental.
Informe Preliminar de Situación del Suelo
Elaboramos informes preliminares de situación del suelo conforme al Real Decreto 9/2005, imprescindibles en procesos de compraventa, rehabilitación o cambio de uso de parcelas con actividad industrial previa.
Evaluación de Impacto Ambiental de Proyectos Urbanísticos
Realizamos estudios de impacto ambiental y estudios de impacto ambiental simplificados para urbanizaciones, polígonos industriales y grandes superficies comerciales, conforme a la Ley 21/2013 y normativa autonómica.
Evaluación Ambiental Estratégica de Planes Urbanísticos
Elaboramos los documentos de la evaluación ambiental estratégica para planes parciales, planes especiales y revisiones de PGOU, incluyendo alternativas y medidas correctoras.
Licencias y autorizaciones ambientales de actividades
Tramitamos licencias ambientales (antes calificación ambiental), autorizaciones ambientales unificadas e integradas para usos industriales, logísticos y comerciales.
Gestión de Residuos de Construcción y Demolición
Elaboramos el plan de gestión de RCDs y coordinamos su implementación durante la obra, asegurando el cumplimiento del Real Decreto 105/2008 y la trazabilidad de los residuos.
Normativa y Marcos de Referencia
- Real Decreto 9/2005 — Actividades potencialmente contaminantes del suelo
- Ley 21/2013 de Evaluación Ambiental
- Real Decreto 105/2008 — Residuos de construcción y demolición
- Directiva 2010/31/UE sobre eficiencia energética en edificios
- Taxonomía verde de la UE para actividades inmobiliarias sostenibles
En Green Globe, entendemos que el sector Sostenibilidad y ESG en el sector inmobiliario: due diligence, suelos y taxonomía enfrenta retos regulatorios y operativos únicos. Diseñamos planes de transición ecológica que convierten la obligación ambiental en una verdadera ventaja competitiva.
