Contexto
Un promotor privado encargó a Green Globe varios estudios ambientales sobre una parcela de suelo rústico en la provincia de Málaga. Los estudios se centraron en dos cuestiones: la relación de la parcela con la red de drenaje y el riesgo de inundación, y la posible presencia de hábitats de interés comunitario en la parcela o en su entorno.
Son cuestiones que conviene resolver al principio. Un estudio hidrológico-hidráulico delimita qué parte de la parcela puede verse afectada por avenidas, y un estudio de hábitats indica qué zonas tienen valores naturales que hay que conservar. Con esa información, el promotor puede plantear la actuación sobre las zonas compatibles y documentar su viabilidad ambiental ante las Administraciones.
Qué hicimos
En 2025 redactamos un conjunto de estudios ambientales:
- Estudio hidrológico-hidráulico. Analiza la cuenca vertiente y los cauces relacionados con la parcela, estima los caudales de avenida y modeliza su comportamiento para delimitar las zonas inundables y valorar la compatibilidad de los usos previstos.
- Estudio de afección a hábitats de interés comunitario. Identifica los hábitats presentes en la parcela y su entorno, valora su estado de conservación y analiza cómo podría afectarles la actuación, con las medidas para evitar o reducir esa afección.
- Otros estudios ambientales complementarios, para completar la caracterización del medio.
Planteamos los estudios de forma coordinada, de modo que sus conclusiones pudieran integrarse en un mismo análisis y, si la actuación lo requiere, en su evaluación de impacto ambiental.
Resultado
Los estudios se entregaron al promotor para incorporarlos a la documentación de la actuación prevista en la parcela.
En Andalucía, si una actuación entra en el ámbito de la evaluación de impacto ambiental, esa evaluación se integra en la autorización ambiental integrada (AAI), la autorización ambiental unificada (AAU) o la autorización ambiental unificada simplificada (AAUS), según el caso (art. 47.2 de la Ley 2/2026, LEGAM, en vigor desde el 20 de junio de 2026). En ese escenario, estudios como estos forman parte de la base técnica del estudio de impacto ambiental o del documento ambiental. Las autorizaciones en dominio público hidráulico y zona de policía, en cambio, ya no se integran en la AAU y se tramitan aparte.
Normativa aplicada
- Ley 21/2013, de 9 de diciembre, de evaluación ambiental.
- Ley 9/2010, de 30 de julio, de Aguas para Andalucía.
- Ley 7/2021, de 1 de diciembre, de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía (LISTA), que regula el suelo rústico.
- Referencia actual: Ley 2/2026, de 12 de marzo, para la Gestión Ambiental de Andalucía (LEGAM), artículo 47.
Más información: evaluación de impacto ambiental.
