Contexto
Un ayuntamiento andaluz promovía la adecuación de un antiguo cortijo para destinarlo a albergue municipal. El proyecto necesitaba una autorización ambiental unificada simplificada (AAUS), el instrumento que integra la evaluación de impacto ambiental simplificada en la autorización del proyecto y que resuelve la Consejería competente en materia de medio ambiente.
La tramitación se hizo sobre el proyecto reformado de la adecuación, de modo que la evaluación ambiental debía corresponderse con la versión vigente de las obras y del uso previsto.
Qué hicimos
Entre 2025 y 2026 preparamos la documentación ambiental de la AAUS y acompañamos al ayuntamiento durante la tramitación:
- Documento ambiental del proyecto, la pieza que permite la evaluación de impacto ambiental simplificada. Describe la actuación y sus alternativas, caracteriza el entorno del cortijo, identifica los efectos previsibles de las obras y del funcionamiento del albergue, y propone medidas preventivas, correctoras y de seguimiento.
- Coordinación con el proyecto técnico de la adecuación, para que la descripción de las obras y de la actividad coincidiera con la que se evaluaba.
- Seguimiento del expediente ante la Administración ambiental, incluida la atención de las consultas y requerimientos que se planteen durante el procedimiento.
Cuando el promotor es un ayuntamiento, la AAUS tiene una particularidad: el mismo ayuntamiento promueve el proyecto y emite el informe de compatibilidad urbanística que acompaña a la solicitud. Conviene ordenar desde el principio qué documento prepara cada área municipal para que el expediente llegue completo a la Junta.
Resultado
El expediente se presentó y Green Globe lo acompaña hasta su resolución.
El trabajo se inició en 2025 con la Ley 7/2007 (GICA), entonces vigente. Con la Ley 2/2026 (LEGAM), hoy este proyecto se seguiría tramitando como AAUS (arts. 79 a 88). La solicitud incluye el proyecto técnico, el informe de compatibilidad urbanística del ayuntamiento y el documento ambiental. El órgano ambiental consulta durante 20 días hábiles, sin trámite general de información pública, y debe resolver en un máximo de cinco meses, el mismo plazo que ya fijaba la GICA, con silencio desestimatorio. La resolución puede otorgar la AAUS, remitir el proyecto a autorización ambiental unificada si el informe de impacto ambiental concluye que necesita evaluación ordinaria, o archivar el expediente por falta de elementos de juicio (art. 82).
Normativa aplicada
- Ley 7/2007, de 9 de julio, de Gestión Integrada de la Calidad Ambiental (GICA), vigente al iniciarse la tramitación.
- Ley 21/2013, de 9 de diciembre, de evaluación ambiental: evaluación de impacto ambiental simplificada.
- Decreto 356/2010, de 3 de agosto, por el que se regula la autorización ambiental unificada.
- Referencia actual: Ley 2/2026, de 12 de marzo, para la Gestión Ambiental de Andalucía (LEGAM), artículos 79 a 88.
Más información: autorización ambiental unificada (AAU y AAUS).
